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2条回答

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  匿名 最佳答案

  一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算？按照下面的原则：
  （一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
  （二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
  （三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；
  （四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

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  匿名 2021-08-20 07:12

  1、住户内建筑面积按其外墙内面积的总和。
  2、住户内建筑面积具体计算方法：
  （1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积；
  （2）建筑物内的技术层，层高超过2.2米的，应计算建筑面积；
  （3）用深基础做地下架空层，由住户使用或购买的层高超过2.2米的，按架空层外围水平面的一半计算建筑面积；
  （4）住户内有地下室的，其面积按相应入口的上口外墙外围的水平面积计算；
  （5）封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。其中凹阳台，半挑半凹阳台，从阳台外边垂直进深深入室内超过1.5米的，其超过部分面积不予折算。挑阳台及挑外廊、檐廊的底层有地坪及围栏的，可按其水平投影面积的一半计算建筑面积；
  （6）有柱雨蓬按柱外围水平面积计算建筑面积；无柱雨蓬挑出墙外1.8米以上的，按伸出墙外水平投影面积的一半计算建筑面积；
  （7）室内楼梯按其水平投影计算建筑面积。

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