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请问商品房能不能封阳台的？有什么样的政策？

匿名 | 被浏览 139次 2021-08-20

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3条回答

  • 匿名 最佳答案

    安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

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  • 匿名 2021-08-20 06:46

    如果阳台是封闭式的，就是装了玻璃或者塑钢窗的，那就要全部计入室内面积。如果阳台是未封闭的话就要根据上盖水平投影占地板面积的份额来看看阳台面积能不能计入室内面积。所以阳台面具能不能计入室内面积还要根据具体情况而言。

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  • 匿名 2021-08-20 07:56

    阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准,房地产商不能擅自变更其封闭方式,已出售的房子,半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

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