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3条回答

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  匿名 最佳答案

  阳台算不算使用面积，那要看阳台构造：
  （一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
  （二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
  （三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；
  （四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

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  匿名 2021-08-20 08:43

  如果是封闭阳台的话是按全面积算，如果是半封闭的是按一半面积算（就是只有栏杆或护栏的那种，其实也叫不封闭）。希望我的回答可以帮到您。

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  匿名 2021-08-20 09:45

  优点：
  1、封闭性好。
  2、安全，财产安全，人也安全。
  3、利用率高，阳台上干啥都行。晾个衣服，养个花什么的，刮风下雨也不怕。等于房子里多了一个阳光房。
  4、另外也挡灰尘，家里家俱什么的也不容易旧，也不易脏。
  5、全封闭阳台楼体外观看起来比较上档次
  5、全封闭的阳台保温效果好，特别是冬天可以感受一下。半封闭阳台缺点：
  1、不挡风，不挡雨
  2、利用率极低，阳台上啥也干不了。晾个衣物，不是被雨打湿就是被风刮的找不到了。连个壁柜都做不了。
  3、不安全，小偷光顾比较顺手。如果家里有小孩子的话，这也是个安全隐患。特别是高层。
  4、半封其实就等于是没封。
  5、半封闭的阳台就是个落灰尘的地方，以后几十年天天得打扫。
  6、材质无非是一米来高的水泥墙，或者铁艺、不锈钢护栏。水泥墙比较堵，铁艺或不锈钢，用的年限一长，就容易老化，松动出问题。
  7、不封闭的阳台，交房之后可能因为业主的个人需求，有的想做成全封有的人不想封。这也影响建筑外观的美观度。一栋楼上有的业主封，有的业主不封，封了的使用的材质也不一定一样啊。哪样一栋楼的外观就变成了什么样子，可以想像吗？缺点很多很多…………优点：半封闭，半面积。价格低。全封闭阳台：缺点：
  1、全面积，价格高点。
  2、时间长了玻璃的清洁比较麻烦。优点：
  1、封闭性好。
  2、安全，财产安全，人也安全。
  3、利用率高，阳台上干啥都行。晾个衣服，养个花什么的，刮风下雨也不怕。等于房子里多了一个阳光房。
  3、另外也挡灰尘，家里家俱什么的也不容易旧，也不易脏。
  4、全封闭阳台楼体外观看起来比较上档次
  5、全封闭的阳台保温效果好，特别是冬天可以感受一下。

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