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  匿名 最佳答案

  西安限价房买卖政策是：【目的】限价房的交易价格的受限区间是原限价的[0.97^n,1.03^n]（抵消通货膨胀后）。n是房产购买年数无论当时商品房市场价格如何，限价房在出售时，原产权人能够得到的钱必须在这个区间内。多余或者缺少的钱由政府（或者政府委托的机构）管理或者补贴?！静ㄈ艘逦瘛肯藜鄯康牟ㄈ思捌渑渑己臀绰?6周岁的子女必须仅有一套房产——即这套限价房本身——，如果在购买限价房的时候，本身仍有房产，需要在最多3个月内将原房产出售，否则视为违约，承担违约责任。【产权人权利】
  一、同意限价条款的购买方以限制价格购买商品房
  1.如果购买的商品房本身即是限价房，那么以限制价格成交。
  2.如果购买的商品房本身不是限价房，那么以市场价成交。但是，同意限价条款的购买方以“指导限价”付出房款，其余部分由政府或者政府指定的机构承担
  二、同意限价条款的购买方享受各种贷款优惠
  三、如果出售的房产已是限价房，同意限价条款的购买方相对于其他购买方具有优先选择权
  1.限价房产首次挂牌后的3个月内，仅允许同意限价条款的购买方购买
  四、将现有非限价房转换为限价房?；竦靡淮涡圆固！菊咔阆颉壳阆蛴诿挥泄郝蚬唐贩康娜饲阆蛴谑谐∽芗坌〉纳唐贩壳阆蛴诮咏钦蛑行牡纳唐贩壳阆蛴诿婊〉纳唐贩?/p>

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  匿名 2021-08-20 09:05

  所谓小产权房就是在乡镇宅基地所建盖，而当该地建起十几栋乃至几十栋时，不是那个私人成建起来的，还是当地政府的行为，建盖好了还大量在媒体做广告，故使得许多城市人到那里去买小产权房，如果不做广告，城市人怎么知道乡间僻壤有房呢？现在只要交钱，基本上的广告都能做，所以不能责怪老百姓买什么不受保护的小产权房。一般买该小产权的有两种情况：
  一:城市房价高的离谱，买不起，只有退而求其次了。
  二、看了报纸广告，当时不知道是两证办不下来的小产权房，被忽悠买下来的，这种人不在少数。实际上所谓的小产权房基本上都是普通老百姓买的，若是有钱人或是什么官员，他们是不会买的，道理很简单，一般的小产权房离闹市区都较远，富人们的生活娱乐都不方便，而且小产权房它的升值空间大多不如正规的商品房，老百姓买主要是讲究一个实用、经济，有一个安身的地方就足已。如何补偿老百姓拭目以待！

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  匿名 2021-08-20 09:26

  按国家建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》，所有的阳台均只按一半的面积计算。但在国家质检总局发布的《房产测量规范》中，在计算房屋的建筑面积时，规定封闭式阳台要全部计入面积，未封闭的只算一半。我们现在买的商品房屋阳台面积按哪个算啊，前者是2005年的，而后者是2000年的，两者对封闭阳台规定不一样，我们购房者为此付的钱不一样，应该如何维权。

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