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3条回答

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  匿名 最佳答案

  阳台面积只算正常面积的一半。
  ，按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T ??50353-2005，3．0．18 ??建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指：
  （1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
  （2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
  （3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；
  （4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

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  匿名 2021-08-20 08:17

  我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。

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  匿名 2021-08-20 09:01

  一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算？按照下面的原则：
  （一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
  （二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
  （三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；
  （四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

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