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4条回答

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  匿名 最佳答案

  缺陷
  一:房型差得房率如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。卫生间只能站进一个人，别说浴缸、连洗衣机也放不下等等。另外，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该很清楚，那样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。缺陷
  二:功能分区不合理有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。比如，有些小户型卫生间特别小，甚至餐厅也省略了。如果你经常泡澡，但卫生间放不下浴缸，勉强放下了，洗衣机又没地方放了。如果家里经常来客人，吃饭的时候要把客厅整理成餐厅，吃完饭还要恢复。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒?？捶壳白詈么献约旱那着蠛糜?，一起讨论，并想象自己生活在这里，总结一下自己近期生活的过程和细节，这样就会发现这套房子的很多问题或优点。简单一些，最好看看样板房，体验体验。如果中意的楼盘实在没有样板房，不妨找相近的户型到其他有样板房的楼盘去体验一下。缺陷
  三:价格高投资价值低小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高，意味着投资回报率低。如果用于投资的话，去掉装修“onclick=“activateYQinl(this);returnfalse;“href=“http://www.iask.com/nk=装修“target=_blank>装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的升值潜力都透支了，风险较大。即使开发商号称精装修房，装修标准在800元/平已是高档标准。而当你出手房子时，装修在价格里就占不了多大的比重了。出于投资目的购买小户型，记者建议购买大型商业圈周边的小户型，如中街、太原街、北行这样的成熟商圈旁的小户型。或者购买品牌开发商的小户型，品牌房子相较周边住宅总会贵出一部分，因为更具保值、升值价值。缺陷
  四:配套缺乏交通不便许多价格便宜的小户型都集中在二环外、甚至更远的三环外，项目周边没有成熟的交通、生活、商业配套。同时，一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善，低绿化率、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次。而卖房子的时候承诺的景观、24小时物业服务等等恐怕也难以到位，小区内的配套设施往往是虎头蛇尾。等房子卖完了，开发商就跑了，物业公司与业主开始扯皮，这个问题在小户型项目中屡见不鲜。小户型低价是优点，需要我们关注，但房子的性价比更需要关注。一些装修粗陋，配套设施不完善的小户型，依然以高单价出售，不仅增加了购房者的负担，今后转手也比较困难。所以，在购买小户型时，更应考察开发商的资质，尽量选择有过开发经验、有品牌的开发商，虽然价格会稍高一些，但入住后的麻烦绝对会少了许多。小户型不能乱买四大要素将会决定价值小户型虽受到广大投资者和过渡性需求者的青睐，但随着人们对居住品质要求的提高，以前一些小户型存在的问题就暴露了出来。小编整理了

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  匿名 2021-08-20 08:15

  客厅阳台造型：
  1.由于居住面积的限制，小户型的业主往往会在阳台上堆放洗衣机或一些杂物，久而久之阳台便成了个杂物堆，因此对于小户型，规划功能空间十分重要。如果你实在想让室内空间增大，那就将阳台和居室打通，选择落地窗会使你既保留阳台的感觉希望可以帮到你，望采纳。

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  匿名 2021-08-20 09:04

  如果卫生间够大，可以顺便将洗衣机容纳，兼职当个洗衣房?？墒侨绻郎涮阅悖蚩梢钥悸欠旁谘籼?，洗完衣服还可以随手晾了，何乐而不为.左边可以放下洗衣机，右边则设计成洗衣池，在这个透着新鲜空气的阳台里，洗衣不再觉得枯燥无味。用砖块壁纸铺贴阳台墙面，布置一个单人位小沙发、一个小茶几，阳台仿佛变成一个独立的小茶房。阳光微微透进来，躺着品茶该是多么惬意。小户型空间有限，收纳必须无处不在，阳台也是收纳的好空间。玻璃门的收纳柜让各种物品井井有条，而且找起来很方便。准备两个高脚凳加一个高脚小圆桌，既不占地方，又是休息谈话的好去处

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  匿名 2021-08-20 10:07

  怎么把客厅阳台装修成洗衣房：洗衣房除了必备的洗衣机外，一般还得有放置洗衣液、柔顺剂等的柜子，如果空间合适，还会有专门熨烫衣物的台面空间。洗衣房同时结合了盥洗区域，洗衣机储存部分留出的边角空间，被错落地设计成了洗面台，墙面上的梳妆镜则是带有置物架的款式，侧面的墙壁则是特意添置了挂钩以收纳毛巾、头箍等杂物。而这样的设计组合，十分适合小户型家庭的阳台。

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